根抵当権を知りたい-モーゲージを知りたい
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根抵当権関連エントリー
... 民法が改正され，債権の範囲が特定の債権に変わったとしても，根抵当権の元本は確定しないことになりました。 これは，確定していると考えなされた債権譲渡に伴う根抵当権の移転が有効なのか無効なのかの問題や，確定していないと考えなされた追加融資が ...
... ア 債権の範囲を変更して特定債権のみを被担保債権とする根抵当権の変更登記がなされた後、当該根抵当権を順位譲渡する場合、前提として元本確定の登記をしなければならない。 （解答）× 根抵当権の債権の範囲を特定債権のみに変更することは可能であるが ...
昔々、根抵当権制度が出来た時は、「極度額増額」は増額部分に付いて「設定」と同趣旨であるとの説明を受けて、登記済証も交付するのではなかったか？ いなかの司法書士 いなかの司法書士 「登記完了書」って ...
... 抵当権が有効なのはローン残高の2,000万円なので、新たに融資を受けた金額を抵当権もしくは根抵当権を設定しなければなりません。 一方、根抵当権を3,000万円設定したら、ローン残高が減少して、例えばローン残高が2,000万円となっても ...
「元本の確定前又は確定後における会社分割を原因とする根抵当権の移転の登記の申請の登記原因証明情報について（通知）」(平成１７年８月８日付法務省民二 ... 実務上若干混乱があった元本確定前の根抵当権についてする登記の申請の登記原因証明情報は ...
根抵当権とは？
根抵当権は特定の債権を担保するものではないため抵当権#抵当権の性質 付従性（附従性）がなく、継続的な取引関係にある当事者間に生じる債権を担保することに向いている。
例えばB会社と取引のあるA銀行が、B会社に融資することによって生じる金銭債権に、担保権の設定を受けておきたいと考えたとする。普通抵当権の設定を受けた場合、被担保債権は特定の債権なので、新たな融資債権が生じた場合には、別の抵当権の設定を受けなければならなくなる。
根抵当権に関するニュース
 朝日新聞 | 駒澤大学が資産運用に失敗して154億円の損失、キャンパスが担保に GIGAZINE, Japan - ... 大学はみずほ銀行から110億円の融資を受けることを決定しており、その担保として深沢キャンパスや野球部のグラウンドなどに対して根抵当権が設定されたそうです。 ... 駒大、資産運用損失１５４億円 キャンパス担保で穴埋め |
 奈良新聞 (会員登録) | [奈良車輛] 都計法違反か 奈良新聞 (会員登録), Japan - 新築の時には、この建物を含む他の不動産を共同担保に、南都銀行（当時・西口広宗頭取）が極度額1億5000万円の根抵当権を設定、その後4億円にまで拡大している。 ... |
 奈良新聞 (会員登録) | 違法物件購入に融資-南都銀、7事例すべて関与 奈良新聞 (会員登録), Japan - これまでに明らかになった松川氏個人および不動産会社「公誠」が新築、買収した違法建築物は7件となり、このすべてで南都銀行が土地、建物の共同担保の内容で根抵当権 ... |
比嘉氏、土建業者提訴/小湾地主会基金流用 ２億３０００万円賠償請求 沖縄タイムス, Japan - また、比嘉氏は、業者側は同ゴルフ場の不動産に無断で根抵当権を設定したため、受け取った手形や株式の担保価値がなくなった、と主張している。 |
根抵当権に関する質問
知人の借金の過払い請求の件でお伺いしたいことがあり..
知人の借金の過払い請求の件でお伺いしたいことがあります。 知人が、昭和56年頃より、地元では大手の金融会社から以下の条件で繰り返し借入を行っていました。 ①自己所有の土地に2000万円を極度額とする根抵当権が設定されている。 ②基本的に一括返済の契約だが、平行していくつかの契約を行っており、契約書を見ると新規契約であっても、 多くの契約書の但書きに「A、B、Cの残金を含む」（A、B、Cは前にした別の契約）などと書かれており、すべて が純粋な新規契約ではない。 土地を担保の借り入れで、金額も1回の借り入れにつき、数百万～1千万円と高額なうえに、リボ払いではない ものの、極度額を定めたカードでの取引とあまり変わらないと思うのですが、このようなケースの場合、一括返 済であっても、従前契約の残金を含むものは単に借り増しとして計算し、一連の取引としたうえで過払い請求は 可能でしょうか？ ご存知の方ご教示ください。よろしくお願いします。
経済・金融・保険
土地の登記簿謄本に、 根抵当権が設定されているとし..
土地の登記簿謄本に、 根抵当権が設定されているとして、 極度額や債務者の下に、 「順位5番の登記を移記」 と書いてあったり、 「順位5番付記1号の登記を移記」 と書いてあったり、 するのですが、 この 「順位○番の登記を移記」 「順位○番付記○号の登記を移記」 とは、どういう意味ですか？
ビジネス・経営 経済・金融・保険
日本国以外の法律について教えて下さい。 日本の民法..
日本国以外の法律について教えて下さい。 日本の民法には「抵当権」「根抵当権」という規定が存在しますが、 海外の法律でも似たような規定は存在するのでしょうか。 国は問いませんが、 当方、日本語のみしか判読できませんので、 サイトをご紹介の際には日本語のサイトのみお願いいたします。 宜しくお願い致します。
ビジネス・経営
友人の話なのですが、現在代表取締役をしている会社が..
友人の話なのですが、現在代表取締役をしている会社が資金を借り入れる時に、所有している不動産に根抵当権を設定させられました。 今度取締役から退任することになったのですが、借り入れの返済が終わってないので根抵当権は抹消できないようなのです。 根抵当権が設定されていると限度額の範囲なら何度でも借りられることは承知していますが、 この「根抵当権を使った借り入れ」は誰の権限で行うものなのでしょうか？ もし代表取締役の権限で借入額を変更できるのなら、代表を退任する時に根抵当権を抹消しておいてもらわないといけません。(勝手に借りられてしまいます) 根抵当権に対して新規借り入れを抑制する方法があればそれでもいいのですが・・。
生活