根抵当権を知りたい-モーゲージを知りたい

投稿日 = 2009/2/2 題名 =抵当権・根抵当権・差押え・仮差押が登記されている物件の購入について お名前 =ぱんだ ご相談 ＝ 抵当権・根抵当権・差押え・仮差押が登記されている物件を購入しようか迷っています。 現在購入の方向で話が進んでおり ...

抵当権と根抵当権の違い」 抵当権とは、銀行が自己の債権を担保するため、債務者の不動産等に に抵当権を設定するもので、債権額ズバリの額が担保される。 ... ことが可能 になる。そのため事業資金の融資などで根抵当権が設定されることが 多い。

最決平成17年11月11日 根抵当権者が競売の申立ての際に提出した登記事項証明書に，当該根抵当権の登記のほかに譲渡担保を原因とする同人への所有権移転登記が記載されていても，同登記事項証明書は，民事執行法１８１条１項３号の文書に当たる 根抵当権者が ...

... 同社が、福岡市内で建設した賃貸マンションに、そのマンションの施工を担当した同じく北九州の地場ゼネコンB社が、11月に根抵当権を設定していたことが判明した。A社は、この賃貸マンションをファンドに売却する計画であった模様だが ...

■ 亡くなった母名義の土地の根抵当権について Gさん 【相談内容】 母が亡くなりました、１０数年前父がなくなった際 ... 【回答】 お母様の名義となっている土地に設定されている 根抵当権の取扱いですが、 お母様の土地に設定されていますので ...

会社の金融債権を処理しようと思っています。 一番は、自宅の売却ですが、根抵当権が、４件ついています。 おそらく、競売に進めていって、その前で、任意売却になるでしょう。 抵当の内容は、 １番は、住宅ローン会社の保証協会。 ２番は、県の保証協会。 ３番は、金融公庫。 ４番は、地方銀行。 質問は、任意売却をしたとすると、１番は、全額返却できますが、 ２番の根抵当の半分が残るという状況です。 その場合の処理の順番とか、方法を教えてください。

ビジネス・経営 人生相談　

知人の借金の過払い請求の件でお伺いしたいことがあります。 知人が、昭和56年頃より、地元では大手の金融会社から以下の条件で繰り返し借入を行っていました。 ①自己所有の土地に2000万円を極度額とする根抵当権が設定されている。 ②基本的に一括返済の契約だが、平行していくつかの契約を行っており、契約書を見ると新規契約であっても、 多くの契約書の但書きに「A、B、Cの残金を含む」（A、B、Cは前にした別の契約）などと書かれており、すべて が純粋な新規契約ではない。 土地を担保の借り入れで、金額も1回の借り入れにつき、数百万～1千万円と高額なうえに、リボ払いではない ものの、極度額を定めたカードでの取引とあまり変わらないと思うのですが、このようなケースの場合、一括返 済であっても、従前契約の残金を含むものは単に借り増しとして計算し、一連の取引としたうえで過払い請求は 可能でしょうか？ ご存知の方ご教示ください。よろしくお願いします。

経済・金融・保険　

土地の登記簿謄本に、 根抵当権が設定されているとして、 極度額や債務者の下に、 「順位5番の登記を移記」 と書いてあったり、 「順位5番付記1号の登記を移記」 と書いてあったり、 するのですが、 この 「順位○番の登記を移記」 「順位○番付記○号の登記を移記」 とは、どういう意味ですか？

ビジネス・経営 経済・金融・保険　

日本国以外の法律について教えて下さい。 日本の民法には「抵当権」「根抵当権」という規定が存在しますが、 海外の法律でも似たような規定は存在するのでしょうか。 国は問いませんが、 当方、日本語のみしか判読できませんので、 サイトをご紹介の際には日本語のサイトのみお願いいたします。 宜しくお願い致します。

ビジネス・経営　

友人の話なのですが、現在代表取締役をしている会社が資金を借り入れる時に、所有している不動産に根抵当権を設定させられました。 今度取締役から退任することになったのですが、借り入れの返済が終わってないので根抵当権は抹消できないようなのです。 根抵当権が設定されていると限度額の範囲なら何度でも借りられることは承知していますが、 この「根抵当権を使った借り入れ」は誰の権限で行うものなのでしょうか？ もし代表取締役の権限で借入額を変更できるのなら、代表を退任する時に根抵当権を抹消しておいてもらわないといけません。(勝手に借りられてしまいます) 根抵当権に対して新規借り入れを抑制する方法があればそれでもいいのですが・・。

生活